Como comprar uma casa na Flórida?
A Flórida é um dos principais mercados para compra de imóveis nos Estados Unidos. Além de liderar operações financeiras internacionais para esse tipo de negociação.
De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), em 2021, estrangeiros foram responsáveis por movimentar uma quantia de 5,1 bilhões de dólares na compra de imóveis.
Com a retomada das viagens internacionais após reabertura de fronteiras, espera-se que a procura por imóveis na Flórida em 2022 supere a do ano passado.
Por isso, preparamos um conteúdo para te ajudar a comprar um imóvel na Flórida e a melhor maneira de fazer o pagamento para os Estados Unidos.
Como comprar uma casa na Flórida?
Para escolher sua casa na Flórida é preciso verificar a localização, uma vez que esse passo pode ser importante até se você planeja alugar a casa para temporada (vacation home).
Muitos compradores escolhem fazer isso, pois ajuda com o pagamento do imóvel em casos de financiamento e permite também ter mais dinheiro para manutenção da casa.
Lugares próximos de parques temáticos e centros de compras atraem mais turistas pelo seu potencial de compra e de aluguel.
Vale lembrar que, se você tem outro objetivo e quer encontrar um lugar mais tranquilo, também é possível. É uma questão de verificar e deixar claro o que você busca para o seu corretor.
Leia também: Como fazer uma transferência internacional para comprar um imóvel nos Estados Unidos?
Encontre um corretor de imóveis na Flórida
A melhor maneira de começar a buscar para comprar sua casa na Flórida é encontrar um corretor de imóveis ou agente imobiliário.
Esse profissional atua no processo de compra e venda e representa seus interesses, por isso, um contrato de exclusividade é realizado.
Também é importante verificar se ele é autorizado a trabalhar na Flórida e se o corretor faz parte da Associação Nacional de Corretores (National Association of Realtors).
Outro passo é buscar um corretor ou agente que compreenda sobre a venda de imóveis para estrangeiros, o que pode te ajudar com passos burocráticos como documentação e contatos com advogados especializados.
A importância de encontrar um corretor ou agente é que ele consegue encontrar os imóveis à venda naquela área. Nos Estados Unidos, os corretores e agentes têm acesso a um banco de dados com todas as casas, apartamentos e edifícios disponíveis.
Quanto custa uma casa na Flórida?
O preço de um imóvel na Flórida pode variar entre 200 mil dólares a 600 mil dólares, mas algumas casas de alto padrão podem ter preços maiores.
Se você pretende comprar uma casa ou apartamento em um condomínio também é essencial que você inclua esse gasto mensal.
Seguro para transação, taxa de registro de serviços, administração do imóvel, taxa de inspeção, impostos da propriedade e adiantamento do pagamento de 5% a 10% do valor do imóvel podem ser solicitados.
Veja também: Como proteger seu patrimônio na variação cambial?
Como é morar na Flórida?
A Flórida é um dos lugares mais procurados por brasileiros nos Estados Unidos. O clima é similar ao do Brasil e atrai turistas de todo o mundo.
Separamos aqui alguns fatos relacionados a vida na Flórida:
- Proximidade com praias e grandes centros de compras
- Localização de parques temáticos
- Leis tributárias mais brandas do que em outras regiões
- Qualidade de vida e segurança
- Forte presença da comunidade latina e brasileira
Documentos necessários
A documentação pode mudar de acordo com a forma de pagamento ou investimento que você faça.
Caso você planeje comprar o imóvel à vista nos Estados Unidos, precisará de uma cópia do seu passaporte e da prova do valor da compra, entre outros documentos.
O financiamento é feito por algumas instituições e é uma opção para estrangeiros que não possuem o valor total de investimento.
É possível dar uma entrada de 30% ou 40% e financiar o restante em até 30 anos com juros de 4,5% a 7% ao ano, dependendo do seu pacote.
Lembre-se: todos os documentos devem ter tradução juramentada.
Veja os documentos necessários para financiamento:
- Cópia do passaporte
- Visto
- Conta bancária feita nos Estados Unidos
- Carta do cobrador
- Cópia dos últimos três extratos bancários
- Cópia dos últimos três impostos de renda
- Prova de valores
Leia também: Nômade digital: o que é e como receber de empresas estrangeiras?
Como fazer uma transferência internacional para a Flórida?
Na B&T, você consegue abrir sua conta nos Estados Unidos e enviar o valor de compra para a sua conta por meio de uma remessa de patrimônio.
A transferência deve ser efetuada com o cumprimento das regras do Banco Central do Brasil, que deve aprovar a conta.
Pela B&T, você economiza até 70% nos custos de remessa se compararmos com os bancos e outras opções e ainda conta com equipe especializada.
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